美国丨有没有人和我一样硅谷、旧金山、湾区傻傻的分不清圣何塞

/ / 2015-10-25
根据2015年所做的调查,从全美平均水平来看,普通美国人需要挣到4.8万美元左右的年薪,才能以20%的首付负担起一处中等价格水平的房产。而美国房价最令人“叹为观止”的就是旧金山湾区。 金门大桥以北的区域称为北湾,是著名的美食之都;旧金山市区是湾区的商...

  根据2015年所做的调查,从全美平均水平来看,普通美国人需要挣到4.8万美元左右的年薪,才能以20%的首付负担起一处中等价格水平的房产。而美国房价最令人“叹为观止”的就是旧金山湾区。

  金门大桥以北的区域称为北湾,是著名的美食之都;旧金山市区是湾区的商业文化中心;东湾是著名的加州伯克利分校的所在地;南湾则是硅谷的中心地带,斯坦福大学也位于此;介于旧金山和南湾中间的区域被称为半岛。

  位于美国西海岸圣弗朗西斯科半岛,面积47平方英里,三面环水,环境优美,是一座山城。气候冬暖夏凉,阳光充足,年平均气温在20℃左右,被誉为“最受美国人欢迎的城市”。是湾区仅有的可以看见高楼大厦、有密集人口、发达公共交通的地方。与圣荷西相比它不是湾区人口最多的城市,但绝对是湾区的文化中心。

  北湾也是湾区里唯一没有通勤铁路服务的地区;较小的人口密度与跟湾区其他地区无陆地直接相连是北湾缺乏公共交通工具的主要原因,金门大桥是此区往旧金山唯一的道路。

  这里拥有湾区房价最贵的学区房。帕拉阿图的学区除了分数高之外,生源皆来自本身城市,没有招收其他城市的学生,有别于中半岛的其他城市。其两所高中,Henry M. Gunn High 和 Palo Alto 高中都是加州前列的学校, 私校也有好几所每年输送到顶级大学。

  介于旧金山和南湾的地区是旧金山半岛,当地常简称为“半岛”。这地区由圣马刁县的数个中小型城市和近郊社区和圣塔克拉拉县西北部份所组成,也包含数个太平洋岸边的城镇。

  以上是旧金山的人口分布。旧金山是个适合移民的城市,因为非拉丁裔白人约占48%的总人口;亚裔占了33%的总人口,特别是那些在硅谷的印度籍工程师或来自东亚的科技人才;各拉丁裔族群总共仅占15%的总人口;非洲裔仅占6%的总人口,少于全美国非裔人口比例。终身都居住在旧金山的市民并不多,而有34.4%的市民在外国出生。

  湾区内很多城市的房价都以10%-15%的速度增长,部分地区价格涨幅超过3成,是全美投资者收益最大的地区之一。根据美国房地产经纪人协会的最新报告,旧金山湾区房产是全美平均房价最高的,但也是销售最快的区域。返回搜狐,查看更多

  购置房地产,身边的邻居住了什么人是非常重要的。我们可以选择我们要居住的地方,但是我们不能随意地决定我们的邻居。

  区分旧金山、硅谷和湾区,光看地图显然得不到真实的体会,很容易将这三者混淆,甚至认为这三者就是同一个地方,其实不然,旧金山、湾区和硅谷无论从地理位置、行政区划还是人文历史等方面来说,这三者完全不是一个概念。现在先带着各位一起,从不同角度深入了解这三个地区的不同之处。

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